土地購入をするときには、土地の代金以外にも


費用がかかってきます。


・印紙税


土地代金が1,000万円〜5000万円　　1,5000円程度


・登記費用


司法書士手数料と登録免許税がかかります。


登録免許税は、固定資産税評価額に一定の税率をかけたものです。


司法書士手数料は、10万円前後ぐらです。


・不動産所得税


不動産所得税に関しては、３年以内に住宅を建てた場合、


軽減されます。


・固定資産税


固定資産税評価額に一定の税率をかけたもの

土地購入のポイント


土地購入やその他の不動産購入は当たり前ですが、


かなりの高額になり、気に入らないからといって


すぐに買い換えることができません。


十分に時間をかけて納得のできる土地購入をしたほうがいいでしょう。


まず、土地購入で考慮する点は


・駅に近いか


・敷地の広さ


・小中学校が近い


・通勤時間


・スーパーマーケットが近いなど、買い物の便利さ


・公園や緑の多い場所


・実家が近い


人によってもっと項目が増えるかもしれませんが


だいたいこんな感じでしょう。


土地購入のポイントとして、先ほどあげた条件に優先順位をつけてください。


お金がいっぱいあれば、すべての条件を満たしている土地を購入できますが


なかなかそうもいきませんので、優先順位をつけて妥協できる点を探しましょう。